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南檢傳喚籃太太 確認她沒拆隔間

台南市永康區維冠金龍大樓倒塌一案,有住戶指證一、二樓的房東「籃太太」涉嫌自行打掉隔牆等結構。台南地檢署指出,已陸續傳喚房東、承租店家員工、住戶及管理員等人釐清案情。

檢方傳訊房東籃太太等多人,訊後均請回,檢方確認收到籃太太所提供的銀行拍賣時所附不動產價格鑑定書及圖說,初步檢視後發現商場沒有隔間。

台南地檢署今天指出,對於一、二樓某電子商場的出租人是否涉及刑責部分,承辦檢察官除調閱大樓原始建築圖說、銀行拍賣時所附的不動產價格鑑定書及圖說、電子商場設店時的平面圖、消防單位安檢平面圖進行交互比對;並傳喚電子商場的原始展店員工、簽約主管及現任員工4人、及大樓住戶、管理員3人。

台南地檢署指出,希望能原還現場有無遭不當破壞?並確認商場是否有剪力牆、主要梁柱結構遭拆除而影響結構安全的情況。

南檢指出,承辦檢察官並已傳喚出租人及房屋所有人說明案情,經訊後請回。至於商場內部空間有無重大變更?是否有影響建築結構安全、與大樓倒塌有無因果關係?將檢附相關資料後,送請台南市土木技師公會一併鑑定。

 

門市賣場裝修前 必須考慮到更動後的結構是否原有的穩固性

 

懸臂式與壁量不足的建築物,耐震性較低


 

● 壁量不足

為了方便陳列商品、打造開闊的賣場空間,緊鄰街道的一樓商家常將牆壁打除,而以大片的透光玻璃替代以吸引客群,使得一樓的耐震力變差,形成軟弱底層建築。

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除了一樓之外,建築物其他樓層也可能為了作為開放性營業空間而打除牆壁,以致於該樓層成為軟弱層。

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▲ 臺北市大安區一棟公共建築,二樓壁量少且柱子細長,形成軟弱層現象,柱子多震損

 

 

● 懸臂式建築

 

建築物一樓鄰馬路邊的樓板懸空,這種建築稱為懸臂式築。 懸空處沒有柱子分擔樓板重量與地震力,所以底層的耐震性通常不佳。現今仍可看到部分的舊式建築,是屬於懸臂式建築。

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▲ 懸臂式建築懸空的樓板下,通常作為遮雨騎樓或商家營業使用

 

 

           臺灣1970年代以前興建的校舍,設計上著重採光、通風、師生活動空間,因此多設計為「廊外無柱」的 懸臂式建築,耐震力普遍不足。921集集地震時,中部地區這類型老舊校舍,多嚴重震損或倒塌。

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▲ 臺灣早期許多校舍多屬於懸臂式建築

       

資料來源:國家地震工程研究中心 、網址: http://www.ncree.org/

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